CĂN HỘ KHU TÂY TP.HCM
Tìm hiểu vị trí, quy mô, mặt bằng và các mốc phát triển dự án tại phường An Lạc, TP.HCM. Chọn căn theo nhu cầu sống và khả năng tài chính cùng Tân Vượng Land.
TÌM HIỂU GIÁ VÀ LOẠI CĂN NHẬN TƯ VẤN DỰ ÁNHotline: 0932 893 129
Ansana by KITA là tên thương mại được KITA Group sử dụng cho cụm dự án The Stella 69 và The Stella 79 trên đại lộ Võ Văn Kiệt. Dự án hướng đến mô hình khu phức hợp căn hộ, thương mại và dịch vụ tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM. [1]
Với người mua ở, đây là lựa chọn để tìm hiểu khi cần kết nối giữa An Lạc và các khu vực trung tâm cũ như Quận 5, Quận 6, Quận 8. Khi chọn sản phẩm, bạn nên xác định rõ dự án thành phần, loại căn và lịch thanh toán trước khi so sánh giá.
| Hạng mục | Thông tin tổng quan |
|---|---|
| Tên thương mại | Ansana by KITA |
| Vị trí | Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, TP.HCM; khu vực Bình Tân trước đây. |
| Đơn vị phát triển | KITA Group. |
| Dự án thành phần | The Stella 69 và The Stella 79 theo thông tin KITA Group ngày 25/03/2026. [1] |
| Quy mô tham khảo toàn khu KITA Võ Văn Kiệt | 2,43 ha; 4 khối nhà cao 24 tầng; 1.544 căn hộ theo công bố KITA Group tháng 11/2025. [2] |
| Giá bán và lịch thanh toán | Xác nhận theo bảng hàng, mã căn và chính sách có thời hạn áp dụng. |
| Tư vấn lựa chọn căn | Tân Vượng Land – 0932 893 129. |
Quy mô toàn khu không phải quy mô riêng của Stella 69 hay Stella 79. Các chỉ tiêu của căn và tòa bạn chọn cần được đối chiếu trên tài liệu bán hàng và hồ sơ tương ứng.
Ansana by KITA nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt tại phường An Lạc. Đây là trục kết nối khu Tây với trung tâm TP.HCM, phù hợp để người mua xem xét nhu cầu đi lại giữa nơi ở, nơi làm việc và các điểm sinh hoạt của gia đình. [3]
Sơ đồ vị trí và kết nối khu vực Ansana by KITA.
| Nhu cầu di chuyển | Điều nên khảo sát khi xem dự án |
|---|---|
| Đi làm tại khu vực trung tâm | Chạy thử tuyến đường vào giờ đi làm và tan ca; tính cả thời gian vào bãi xe. |
| Đưa đón con, mua sắm | Xác định trường học, nơi mua sắm và cơ sở y tế gia đình sử dụng thường xuyên. |
| Đi lại giữa Võ Văn Kiệt và An Dương Vương | Kiểm tra lối tiếp cận thực tế và tình trạng tuyến đường kết nối tại thời điểm đến xem. |
| Chọn căn gần trục giao thông | Đánh giá hướng ban công, tiếng ồn, nắng chiều và khả năng thông gió. |
Khoảng cách trên bản đồ nên được đặt cạnh trải nghiệm đi lại thực tế. Với gia đình mua để ở lâu dài, một tuyến đường thuận tiện mỗi ngày thường có ý nghĩa hơn lời giới thiệu về thời gian di chuyển trong điều kiện lý tưởng.
KITA Group là đơn vị phát triển Ansana by KITA. Khi tìm hiểu hồ sơ, người mua cần xem thêm tên pháp nhân của dự án thành phần và đơn vị ký hợp đồng. Điều này giúp xác định đúng trách nhiệm và tài liệu áp dụng cho sản phẩm đang được tư vấn.
| Dự án | Thông tin KITA Group đã công bố |
|---|---|
| The Stella 69 | Được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư ngày 30/06/2025. [1] |
| Quy hoạch Stella 69 | KITA Group công bố việc phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 theo Văn bản 1642/UBND của UBND phường An Lạc trong bản tin ngày 26/11/2025. [2] |
| The Stella 79 | Ngày 19/03/2026 được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty TNHH Dịch vụ Xây dựng Phước Long, theo bản tin KITA Group ngày 25/03/2026. [1] |
Khi chuẩn bị giao dịch: đề nghị cung cấp hồ sơ liên quan đến đúng tòa và loại sản phẩm, căn cứ triển khai bán hàng, hợp đồng và điều kiện thanh toán. Các mốc chủ trương đầu tư hoặc quy hoạch nêu trên không thay thế việc xác nhận điều kiện giao dịch của căn cụ thể.
Khi nhận mặt bằng Ansana by KITA, hãy bắt đầu từ số người ở, nhu cầu phòng ngủ và ngân sách tổng thể. Diện tích chỉ là một phần; vị trí cửa, lối đi, không gian bếp và khả năng bố trí nội thất sẽ quyết định căn hộ có thuận tiện khi sử dụng hay không.
| Nhóm nhu cầu | Điểm nên xem trên bản vẽ |
|---|---|
| Quan tâm căn 1PN hoặc 1PN+ | Làm rõ công năng phần không gian bổ sung, ánh sáng, thông gió và chỗ đặt bàn làm việc. |
| Tìm căn 2 phòng ngủ | Xem kích thước từng phòng, số phòng vệ sinh, vị trí máy giặt và không gian sinh hoạt chung. |
| Tìm căn 3 phòng ngủ | Kiểm tra sự riêng tư giữa các phòng, diện tích hành lang và khả năng bố trí cho nhiều thế hệ. |
| Quan tâm Penthouse hoặc căn đặc biệt | Yêu cầu bản vẽ riêng, diện tích từng tầng, phần sở hữu, chi phí hoàn thiện và tiêu chuẩn bàn giao. |
Danh mục loại căn, diện tích và số lượng mở bán cần được xác nhận theo từng đợt. Khi so sánh hai căn, hãy dùng cùng cách tính diện tích và cùng tiêu chuẩn bàn giao để tránh chênh lệch do cách giới thiệu sản phẩm.
YÊU CẦU MẶT BẰNG CĂN PHÙ HỢPAnsana by KITA được định hướng kết hợp căn hộ với thương mại, dịch vụ và không gian xanh. Với người mua ở, giá trị của mô hình này nằm ở khả năng đáp ứng các nhu cầu thường ngày trong cùng một khuôn viên. [1]
Phối cảnh khu vực hồ bơi và cảnh quan; thiết kế thực tế theo hồ sơ được phê duyệt.
Khi xem thiết kế hồ bơi và cảnh quan, hãy hỏi về thời gian sử dụng, lối tiếp cận và cách tổ chức không gian cho trẻ nhỏ.
Nếu thường xuyên tập luyện, bạn nên làm rõ danh mục phòng tập, khu vận động, phí sử dụng và thời điểm đưa vào hoạt động.
Kiểm tra vị trí khu thương mại, lối giao nhận hàng, bãi xe và khoảng cách từ sảnh căn hộ. Đây là những chi tiết ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sinh hoạt.
Giá bán chính thức của từng căn cần được xác nhận bằng bảng giá có mã căn và thời hạn áp dụng. Tân Vượng Land chưa có bảng giá chính thức đã xác nhận để công bố tại thời điểm cập nhật. Khi tìm hiểu, bạn nên yêu cầu tổng giá trị căn hộ cùng các khoản đã bao gồm, thay vì chỉ so sánh một mức giá mỗi mét vuông.
| Nội dung báo giá | Thông tin bạn cần nhận |
|---|---|
| Căn hộ và diện tích | Mã căn, tầng, hướng, loại căn, diện tích thông thủy và tiêu chuẩn bàn giao. |
| Tổng giá trị | Giá trước và sau ưu đãi; thuế, kinh phí bảo trì và khoản chưa bao gồm nếu có. |
| Vốn ban đầu | Số tiền, thời điểm thanh toán, đơn vị nhận tiền và điều kiện hoàn trả trong văn bản liên quan. |
| Lịch thanh toán | Các đợt đóng tiền, mốc nhận nhà và khoản giữ lại theo hợp đồng. |
| Hỗ trợ vay | Ngân hàng, điều kiện hồ sơ, lãi suất, thời gian ưu đãi và cơ chế lãi sau ưu đãi. |
| Hiệu lực chính sách | Ngày ban hành, thời hạn áp dụng và điều kiện để được hưởng chiết khấu. |
Nếu dự kiến vay, hãy tính cả khoản trả gốc, lãi và chi phí sinh hoạt sau khi nhận nhà. Khoản vốn có thể chuẩn bị ngay và tổng ngân sách mua căn hộ là hai con số khác nhau; làm rõ cả hai sẽ giúp việc chọn căn sát thực tế hơn.
TRAO ĐỔI GIÁ VÀ NGÂN SÁCHCác mốc phát triển giúp người mua theo dõi dự án theo thời gian. Tiến độ công trường, lịch đón khách nhà mẫu và thời điểm bàn giao căn hộ cần được xác nhận riêng khi bạn chuẩn bị đến xem hoặc giao dịch.
| Thời điểm | Sự kiện đã được công bố |
|---|---|
| Tháng 09/2025 | Khởi công tuyến đường kết nối Võ Văn Kiệt – An Dương Vương, theo thông tin KITA Group. [2] |
| 30/10/2025 | Động thổ nhà mẫu KITA Võ Văn Kiệt, theo Tiền Phong ngày 01/11/2025. [4] |
| 26/11/2025 | KITA Group đăng thông tin phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Stella 69. [2] |
| 19/03/2026 | Mốc chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư The Stella 79. [1] |
Hình ảnh lễ động thổ nhà mẫu KITA Võ Văn Kiệt.
Nhà mẫu từng được dự kiến hoàn thành vào tháng 03/2026 theo thông tin công bố năm 2025. Mốc dự kiến này chưa xác nhận nhà mẫu đã mở cửa. Trước khi di chuyển, bạn nên liên hệ để kiểm tra lịch tiếp khách, địa điểm và loại căn có thể tham quan.
HỎI LỊCH THAM QUAN NHÀ MẪUAnsana by KITA đáng đưa vào danh sách tìm hiểu nếu bạn ưu tiên khu vực An Lạc và trục Võ Văn Kiệt. Quyết định mua nên dựa vào căn cụ thể, tổng chi phí và thời điểm có thể sử dụng tài sản.
| Mục tiêu | Tiêu chí cần ưu tiên |
|---|---|
| Mua để ở | Tuyến đi làm, trường học, công năng, tiếng ồn, chi phí vận hành và thời gian cần nhận nhà. |
| Mua để cho thuê | Khảo sát căn tương đương trong khu vực, giá thuê thực tế, thời gian trống và chi phí nội thất. |
| Nắm giữ dài hạn | Giá mua, chất lượng sản phẩm, nguồn cung cạnh tranh và khả năng duy trì dòng tiền. |
| Cần nhà sử dụng sớm | Xác nhận lịch bàn giao và phương án chỗ ở trong thời gian chờ. |
| Dự kiến chuyển nhượng sớm | Đánh giá chi phí giao dịch, điều kiện chuyển nhượng và khả năng chấp nhận thời gian bán kéo dài. |
Với mục tiêu đầu tư, lợi nhuận kỳ vọng nên được đặt cạnh kịch bản giá không tăng hoặc căn chưa khai thác được ngay. Vị trí và hạ tầng là yếu tố để phân tích, không phải cam kết tăng giá hay bảo đảm thanh khoản.
Dự án nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, TP.HCM, thuộc khu vực Bình Tân trước đây.
KITA Group sử dụng tên thương mại Ansana by KITA cho cụm The Stella 69 và The Stella 79. Khi nhận thông tin sản phẩm, hãy xác định đúng dự án thành phần và tòa nhà.
KITA Group là đơn vị phát triển. Tên pháp nhân nhà đầu tư và đơn vị ký hợp đồng cần được kiểm tra theo từng dự án thành phần.
KITA Group đã công bố thông tin phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của Stella 69 trong tháng 11/2025. Hồ sơ của Stella 79 và điều kiện giao dịch từng sản phẩm cần được tìm hiểu riêng.
Bạn nên yêu cầu bảng hàng và mặt bằng đúng tòa đang tìm hiểu để xác nhận loại căn, diện tích và tình trạng sản phẩm. Không nên dùng một danh sách diện tích chung cho toàn bộ các đợt bán.
Tân Vượng Land chưa có bảng giá chính thức đã xác nhận để công bố. Bạn có thể gửi ngân sách và nhu cầu để trao đổi thông tin; mức giá cụ thể cần đi cùng mã căn và văn bản áp dụng.
Hãy liên hệ trước để xác nhận lịch tiếp khách và địa điểm tham quan. Thông tin động thổ hoặc kế hoạch hoàn thành nhà mẫu không thay thế xác nhận lịch mở cửa.
Gọi 0932 893 129 hoặc điền form bên dưới. Bạn nên ghi số phòng ngủ mong muốn, tổng ngân sách, vốn tự có và thời điểm dự kiến mua.
Cập nhật nội dung ngày 12/09/2026. Giá, lịch tham quan và tình trạng sản phẩm được xác nhận tại thời điểm liên hệ.
Bạn đang cần căn hộ để ở, muốn xem mặt bằng hay cân nhắc phương án tài chính? Hãy chia sẻ loại căn, ngân sách và thời điểm dự kiến mua. Tân Vượng Land sẽ cùng bạn làm rõ lựa chọn và các thông tin cần hỏi trước khi quyết định.
Bạn có thể ghi “Ansana by KITA” cùng nhu cầu cụ thể trong phần nội dung liên hệ. Thông tin được tiếp nhận để phục vụ tư vấn.
