Căn 1 phòng ngủ+

Diện tích phổ biến khoảng 42–47m². Phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc người cần thêm một góc nhỏ để làm việc.

Căn 2 phòng ngủ

Diện tích thường khoảng 63–78m². Đây là nhóm phù hợp gia đình trẻ, hai người đi làm ở chung hoặc khách cần thêm phòng làm việc.

Căn 3 phòng ngủ

Diện tích khoảng 91–95m². Phù hợp gia đình đông người hoặc khách cần phòng ngủ riêng kết hợp phòng làm việc.

Có thể ưu tiên 1PN+ nếu muốn tiết kiệm chi phí thuê và chi phí điện máy lạnh.

2PN là phương án dễ cân đối giữa diện tích, giá thuê và công năng sử dụng.

3PN có lợi thế về không gian riêng, nhưng nên tính thêm chi phí điện, nội thất và phí sinh hoạt.

Nhà trống / nội thất cơ bản

Phù hợp người đã có giường, tủ, bàn ghế hoặc muốn tự trang trí căn hộ theo nhu cầu. Giá thuê thường thấp hơn nhưng cần tính thêm chi phí mua và vận chuyển nội thất.

Nên kiểm tra: máy lạnh, rèm, giàn phơi, thiết bị bếp, bình nước nóng và các thiết bị chủ nhà bàn giao.

Căn full nội thất

Phù hợp người muốn mang vali vào ở ngay, chuyên gia thuê theo thời hạn hoặc gia đình chưa có sẵn đồ. Giá cao hơn nhưng giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.

Nên kiểm tra: tình trạng máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, giường, nệm, sofa, thiết bị bếp và trách nhiệm sửa chữa khi hư hỏng.

Phí quản lý: cần xác nhận biểu phí đang áp dụng tại thời điểm thuê và bên nào chịu phí.

Phí gửi xe: tính theo loại phương tiện và quy định của ban quản lý.

Điện – nước: cần kiểm tra cách tính theo đồng hồ và đơn giá áp dụng.

Internet: tùy gói nhà mạng người thuê lựa chọn.

Tiền cọc: phụ thuộc thỏa thuận và hợp đồng của từng chủ nhà.

Trước khi cọc, hãy hỏi rõ 6 việc

1. Giá thuê đã bao gồm phí quản lý chưa?
2. Cọc bao nhiêu tháng?
3. Thanh toán từng tháng hay theo quý?
4. Ai chịu chi phí sửa thiết bị?
5. Điều kiện lấy lại tiền cọc là gì?
6. Ngày bắt đầu tính tiền thuê chính xác?

01. Tiền cọc & hoàn cọc

Ghi rõ số tiền cọc, trường hợp mất cọc và thời điểm chủ nhà hoàn lại cọc sau khi kết thúc hợp đồng.

02. Danh sách nội thất

Nên có biên bản bàn giao kèm hiện trạng thiết bị, số lượng và hình ảnh trước khi nhận nhà.

03. Chi phí sửa chữa

Phân biệt rõ hao mòn tự nhiên, hư hỏng thiết bị và lỗi do người sử dụng để tránh tranh chấp.

04. Thời hạn thuê

Ghi rõ ngày bắt đầu, ngày kết thúc và điều kiện gia hạn hợp đồng.

05. Thanh toán

Thỏa thuận rõ trả hàng tháng, 2 tháng, 3 tháng hay theo kỳ khác và ngày thanh toán.

06. Chấm dứt sớm

Nên ghi trước thời gian cần báo và trách nhiệm mỗi bên nếu muốn kết thúc hợp đồng sớm.

01 · Gửi nhu cầu
Ngân sách, số phòng ngủ, số người ở và ngày dự kiến vào nhà.

02 · Lọc căn phù hợp
Đối chiếu các căn đang trống theo giá, diện tích và nội thất.

03 · Xem hình & video trước
Giảm thời gian đi xem những căn không phù hợp.

04 · Đi xem căn thực tế
Kiểm tra hướng, view, nội thất và hiện trạng căn.

05 · Thương lượng
Trao đổi giá thuê, cọc, thời hạn và các điều kiện liên quan.

06 · Kiểm tra và bàn giao
Đối chiếu nội thất và điều khoản trước khi nhận nhà.

The Emerald 68

Căn hộ mới trên trục Quốc lộ 13, phù hợp để so sánh vị trí và sản phẩm khu vực Vĩnh Phú.

Happy One Mori

Một dự án tại khu vực Lái Thiêu có thể tham khảo nếu bạn đang tìm căn hộ gần khu vực A&T Sky Garden.

La Pura Thuận An

Tham khảo thêm lựa chọn căn hộ trên trục Quốc lộ 13 và mặt bằng sản phẩm khu vực Thuận An.

Bcons New Sky

Phù hợp để nghiên cứu thêm nguồn cung căn hộ mới trên trục Quốc lộ 13.

Norton Park

Tham khảo dự án của Gamuda Land tại khu vực Thuận Giao nếu nhu cầu của bạn nằm xa hơn về phía Bắc.